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甲级写字楼和乙级写字楼都配有电梯，但是甲级写字楼电梯等候时间小于40秒，能够提高生活工作的效率，而乙级写字楼就没有这方面的规定标准。甲级写字楼内部都是使用中央空调，包括办公软件都是很好的，但是乙级写字楼不少都是用柜机空调，甚至有些空调都已经损坏，管理方面达不到星级标准。甲级写字楼，作为助推经济高质发展的重要承载，汇聚众多建筑技术和前列科技办公理念，在资源聚合的城市商务区中打造出集群效应，是衡量城市经济发展水平的重要尺度。甲级写字楼指的是写字楼的“较好级”，也是办公空间的“好的”。在智能化发展迅速的现在，通常还是楼宇智能化程度的标志。因此，也有媒体将甲级写字楼称为“5A写字楼”，这里的5A指的就是写字楼的智能化水平。超甲级写字楼的地段及商圈要比甲级写字楼更好一些。闵行区商务区甲级写字楼出售平台

写字楼商业配套有哪些？ 会议室。写字楼寸土寸金，不是每一家企业都能承担起一个大型会议室的租金，而有的运营商会规划好专门的楼层和区域作为会议室供企业使用。当然，是否需要相关费用及排期就另说了。餐饮区。民以食为天，写字楼里能有一家口味不错、价格公道的中餐馆或奶茶店都是很难得的。类似的还有烘焙店、便利店。休闲区。提到写字楼，很多人都会想到星巴克这样的咖啡店，是很多人选择约人、办公、休闲的好去处。其他配套。如自助取款机，虽说现在普遍都是扫码支付，但可能偶尔还是需要一些现金应急。对于写字楼来讲，处理好它与其他商业配套的关系，正如西装上的纽扣一样，虽小巧，却于细微处体现着西装本身的档次与着装者的品位。好的配套，写字楼才能长久生存。普陀区办公室甲级写字楼销售超甲级写字楼所处的具体的位置临近主干道，属于城市的主要商务圈。

买写字楼的注意事项：选好区位：房产的增值主要来源于土地的增值，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。"第1是地段，第2是地段，第3还是地段"这句投资名言要谨记。个人投资写字楼时要瞄准客户群来投资。选择写字楼办公的目的，是为了提升企业形象，有名企业和实力企业都将写字楼的档次形象放在只次于区位的主要因素之一。所以，客户需求面积也大一些，一般来说是在500㎡以上。但对于那些规模较小的成长型企业而言，由于规模小，需求面积较小，公司实力也较弱，所以对档次形象也不是很看重。相比而言，这类公司更看重的是面积和总价。

甲级写字楼大多数时候并不是个严谨的概念，大约和“好的写字楼”一个意思。从实际观察来看，一栋楼要达到甲级写字楼标准，一般会有这样一些共性：一般都是大业主自持，不散售，或者自持比例超过80%。体量要足够大，超甲写字楼的建筑面积不少于5万方，甲级写字楼的建筑面积不少于2万方。建筑外立面时尚大气，有设计感。位于重点打造的写字楼集群区域，单打独斗的写字楼成不了什么气候，周边800米以内有地铁站、公交车站，1公里内有五星级酒店、米其林餐厅。电梯客货分离，电梯等候时长一般不超过30秒，办公室实际层高不少于2.8米，大堂高度不能少于9米。建筑物的品质也决定了写字楼属于甲级还是超甲级。

甲级写字楼标准参数：电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有好的装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备特用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。甲级写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护、维修及保安服务。徐汇区办公室甲级写字楼销售

甲级写字楼，是目前行业内自发形成的一种通行叫法，表示了现代的写字楼的高标准。闵行区商务区甲级写字楼出售平台

甲级写字楼标准参数：电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。安保：“产权只租不售，实行单一产权。”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。好的写字楼还必须有货物特用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。电梯等候时间不超过40秒:建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。闵行区商务区甲级写字楼出售平台